Unsere Leistungen:

Aufmaß nach m² Bruttogeschossfläche

Für die meisten Projekte werden Pläne benötigt. Oft sind zumindest alte Pläne vorhanden. Oder vielleicht hat der Nachbar mit dem gleichen Haus noch Pläne? Falls keine Pläne mehr vorhanden sind, erstellen wir gerne welche. Hierzu kommen wir vorbei und nehmen Aufmaß. d.h. wir nehmen die Maße von jedem Raum auf, erstellen hieraus Grundrisse und ergänzen diese für ein geringes Honorar auch mit Ansichten und Schnitten.

Wir starten bei kleineren Projekten mit einem Festpreis von 480,-€ (inkl. 19% MwSt., ggf. zzgl. Fahrtkosten)  bis 100 m² Bruttogeschossfläche (BGF), gemessen von Außenwand zu Außenwand. Für jeden m² BGF zusätzlich kommen 3,50 € (inkl. MwSt.) hinzu.

Dafür bekommst Du die Darstellung der Grundrisse inkl. Vermaßung im pdf-Format per e-mail oder gegen einen geringen Aufpreis als hochwertigen Plot maßstabsgerecht auf Papier zugesandt.

Bei Hanglagen eines Gebäudes kann im Vorfeld eine Höhenmessung des Geländes erforderlich sein. Hierzu bedarf es die gesonderte Beauftragung eines Vermessers, wodurch zusätzliche Kosten entstehen. Sprich uns in diesem Fall gerne an.

Du planst einen Ausbau oder Umbau Deines Gebäudes? Oder Du nimmst bei einer Sanierung Eingriffe in die Statik vor? Dann bist Du bei uns richtig. Wir planen mit Dir Dein Projekt. Die Gaube, die Dachterrasse, die Neugestaltung des Daches oder den Ausbau des Dachbodens. Wir prüfen ob Du einen Bauantrag benötigst und als bauvorlageberechtigte Architekten erstellen und besorgen wir alle notwendigen Unterlagen. Wir verhandeln fachkundig mit dem Bauamt und sorgen so für eine maximal mögliche Umsetzung Deiner Wünsche.

Unser Honorar für einen Bauantrag hängt von der Größe Deines Projektes ab. Bei kleineren Projekten und bei Vorlage fachkundig erstellter Pläne, liegt  unser Beispiel-Honorar für den Bauantrag bei 2.300,- € (inkl. 19% MwSt., ggf. zzgl. Fahrtkosten). Nicht enthalten sind die ggf. erforderlichen Gutachten von Sonderfachleuten, z.B. Statik, Energieberater, usw.. Frag Dein individuelles Angebot für den Bauantrag bei uns an.

Nutzungsänderung

Die Nutzungsänderung wird immer dann erforderlich, wenn Du oder Dein Mieter, die Immobilie für andere Zwecke nutzen möchtest als ursprünglich genehmigt. Meistens betrifft es Umwandlungen …

• von Gewerbe- in Wohnraum.  Oder umgekehrt.
• von Raum für ein bestimmtes Gewerbe in Raum für ein anderes Gewerbe
• von selbst genutztem Wohnraum in Wohnraum für Vermietung. Oder umgekehrt.

Wir klären und besprechen mit Dir, welche Regelungen zu beachten sind. Oft müssen Veränderungen an den Sanitäranlagen vorgenommen werden. Oder es gibt Auflagen hinsichtl. Schall- und Brandschutz oder bei der Barrierefreiheit. Je stärker die neue Art der Nutzung von der bisherigen abweicht, desto höher werden Anforderungen und unser Honorar.  Bei ähnlichen Arten der Nutzung und kleinen Projekten beginnt unser Honorar bei 1.950,- € (inkl. 19% MwSt., ggf. zzgl. Fahrtkosten). Wie immer, sind die ggf. notwendigen Gutachten von Sonderfachleuten nicht inkludiert.